GARD Vendre sa maison sans com' avec immo-neo.com
La société de coaching immobilier immo-neo.com créée sur la Côte d'Azur en 2010, s'implante désormais dans le Gard. Avec pour slogan : "le client empoche 100% de la vente du bien."
Vendre un bien pour les particuliers est souvent synonyme de casse-tête. Alors la majorité des vendeurs fait appel à une agence immobilière. Mais agent rime avec commission qui s'élève en moyenne autour de 5 à 6% de la valeur totale de la maison ou de l'appartement en question. Soit par exemple : 18 000 € de com' pour une vente de 300 000 €. Alors pour se démarquer, en 2010, un agent de la Côte d'Azur a fondé le site immo-neo.com. Une société qui se définit comme coaching immobilier et qui, "garantit 100% de la vente du bien au client."
Contrairement aux agences classiques, le paiement s'effectue au début de la collaboration via un forfait qui prévoit un accompagnement individualisé et un suivi au quotidien. Pour un appartement de trois pièces, le montant est d'environ 1 600 €. Des frais unique pour le vendeur jusqu'à la vente du bien. Le concept a gagné le Var, Annecy et même l'Italie. Il s'exporte aujourd'hui à Nîmes. "Le premier rendez-vous est gratuit. Pendant une heure, on fait un bilan sur les points forts et points faibles du bien. On se revoit ensuite pour mettre en place une stratégie de communication spécialisée", détaille Cyprien Winter, le coach immo-neo.com qui s'occupe du Gard.
Cela se matérialise par un shooting photo en HD et des plans réalisés par une caméra en 360 degrés. "Cela nous permet de proposer ensuite une visite virtuelle sur notre site pour que l'acheteur se rende compte des moindres détails", assure Cyprien. Le coach certifie une diffusion massive sur tous les sites spécialisés avec remontée régulière de l'annonce et même en Europe avec le site Green-Acres.com sans l'affichage des coordonnées du vendeur mais seulement celles du site. "Nous procédons à un filtre des acquéreurs et en général la vente s'effectue en moins de cinq visites. Nous considérons qu'après 10 ou 20 ans dans une maison, le meilleur vendeur c'est le propriétaire", explique notre interlocuteur.
Payer avant d'accord, mais si ça ne se vend pas, s'interrogerons les plus sceptiques ? La recette est de s'adapter au timing du vendeur et d'afficher un prix juste. "En moyenne, il faut compter trois semaines pour vendre son bien. Depuis 2010, immo-neo.com a fait économiser 23 millions d'euros de frais d'agence", conclut Cyprien. Pour donner un ordre d'idée, pour une maison le package est disponible autour de 2 100 €. Et si les futurs vendeurs veulent recevoir des conseils pratiques, immo-neo.com organise des soirées coaching. Celle de Nîmes, devrait se dérouler vers mi-septembre.
Corentin Corger
Actualités
Voir PlusA la une
FAIT DU SOIR Anduze en alerte inondation... le temps d'un exercice à l'IMT Mines Alès
Faits Divers
JUSTICE Il apporte 23 000 € de marchandises des Restos du Coeur au club libertin
Actualités
OCCITANIE Les trains à 1 € le week-end du 4 et 5 mai
Actualités
GARD Les légionnaires du 1er REG protègeront le lieu où se prépare la cérémonie d'ouverture des JO
Actualités
DIRECT VIDÉO Le Club Objectif Gard : Pourquoi les français se vaccinent moins ?
Actualités
CAMARGUE Plusieurs lots de bouteilles Perrier détruites
Actualités
CÉVENNES Une saison riche en évènements pour La Bambouseraie
Actualités
LA MINUTE SPORT L'actualité sportive de ce mercredi 24 avril
Actualités
NÎMES Le collège Capouchiné en finale du concours scientifique CGénial
Actualités
NÎMES Tango lance l'opération Facilis Trambus pour les Journées romaines
Bagnols-Uzès
BAGNOLS/CÈZE Mosquée : le PCF écrit au préfet pour dénoncer « des irrégularités »
Actualités
JEU CONCOURS Gagnez vos places pour le concert The Dramatix le 4 mai au Cratère d'Alès
Gard
GARD Histologe : une nouvelle plateforme contre le mal logement
Actualités