Par la voie d’un communiqué de presse, la société Foncière de France gérée par Claude Dhombre, le promoteur immobilier, revient sur l’imbroglio autour de l’ouverture du centre commercial Porte Sud à Alès.

Depuis le 24 juillet, suite à un arrêté préfectoral, des scellés sont posés aux entrées du centre commercial Porte Sud à l’entrée d’Alès. La préfecture estime que l’étude hydraulique fournie par la société Foncière de France n’est pas conforme. À ce jour, les commerçants qui avaient prévu de s’installer dans la zone sont dans l’expectative et la situation ne semble pouvoir se régler que devant les tribunaux.

Cependant, dans son communiqué, la société de Claude Dhombre se veut rassurante auprès des commerçants : « Aujourd’hui, nous sommes conscients de la situation difficile des exploitants de la zone qui ont investi et pris des risques pour créer leur activité avec le souci des personnes recrutées, face aux incertitudes économiques liées aux derniers événements. Nos commerçants qui souffrent de cette situation, nous témoignent malgré tout, leur confiance. Nous nous démenons pour parvenir à trouver des solutions satisfaisantes pour l’ensemble des intervenants dans ce dossier ». On lit même un certain optimisme : « (…) il est aujourd’hui important de noter qu’à aucun moment la légalité des autorisations administratives de la zone commerciale Porte Sud n’a été remise en cause par les services de l’État. Le projet doit aboutir avec l'ouverture prochaine des magasins ».

L’apaisement, vraiment ?

Si, comme écrit dans le communiqué, la société de Claude Dhombre assure qu’il est « fondamental d’entretenir un climat d’apaisement entre les services de l’État et nous-mêmes », on trouve tout de même quelques petits pics à l’encontre du préfet : « À la demande des services de l’État qui avaient d'ailleurs perdu notre dossier obtenu de déclaration loi sur l’eau (…) » ou encore « à notre grande surprise, les services de l’État ont balayé d’un revers de main cette étude et nous ont demandé d’aller encore plus loin que le PPRI et que leurs propres études ».

Et enfin de remettre en cause la légalité des demandes du préfet : « Il a été demandé de modéliser des aléas spécifiques complémentaires avec un effacement des quais de berge du Gardon. Nous avons un doute sur la légalité de cette nouvelle demande et sur une surenchère des demandes après l'obtention des autorisations devenues définitives. »

Porte Sud : « Un risque limité »

Après avoir exposé l’ensemble des mesures sécuritaires qui ont été prises à Porte Sud, présentées comme « une avant-première sur Alès » (relire ici), le communiqué conclut : « L’étude fournie aujourd’hui aux services de l’État démontre que : le terrain de la zone commerciale Porte Sud n’est pas inondable car protégé par un quai de berge bétonné. Mais dans le cas de l’hypothèse envisagée à la demande des services de l’État : 1/ d’une absence totale de quai de berge bétonné sur le gardon et, 2/ dans le cas d’une crue comparable à celle des 8 et 9 septembre 2002, il y aurait entre 15 et 25 cm d’eau sur le terrain. Cet aléa entraîne un risque limité pour les usagers et employés de la zone commerciale Porte Sud ». S’appuyant sur l’ensemble de ces conclusions, Claude Dhombre souhaite donc « une ouverture des commerces dans les meilleurs délais ». On verra ce qu’en dit la justice qui doit examiner un référé ce jeudi 8 août.