Feve ou Fermes en vie est une entreprise à mission qui facilite l’installation de la nouvelle génération d’agriculteurs grâce sa foncière solidaire et à sa plateforme La Grange. Pour Feve, l'essentiel de sa mission est d'"aider les agriculteurs à s’installer en créant des fermes agroécologiques sur le territoire, bénéfiques pour notre souveraineté alimentaire, et respectueuses de la nature et de la biodiversité ; et ainsi contribuer à changer le modèle agricole français, ferme après ferme." Alors il faut bien parler de territoire, de coût de la terre et de la meilleure manière de vendre, transmettre ou acheter.

La moyenne des ventes de terres agricoles sans bâtiments en 2022 est donc de 6 498 euros par hectare, avec une hausse de 2,6 % par rapport à 2021. La moyenne des ventes de terres agricoles avec ou sans bâtiments en 2022 est de 8 124 euros par hectare (+1,2 %). Sur un horizon de temps de 10 à 15 ans, la progression des prix est de l’ordre de 3,7 % par an pour les prairies et de plus de 5 % par an pour les terres libres (source Agrifrance). Notons également que ces prix sont faibles comparés à la moyenne des prix européens, avec 77 000 euros l'hectare aux Pays-Bas, et 23 000 euros au Royaume-Uni selon Eurostat.
‍
Par ailleurs, il est fort probable que la demande croissante des néo-ruraux de s’installer à la campagne risque de tirer les prix à la hausse, avec un écart qui se creuse entre des fermes un peu trop grandes et trop éloignées des pôles d’intérêt régionaux (commerces, tourismes) et des petites surfaces bien situées pour lesquelles la demande va devenir extrêmement forte.

Basée sur les ventes de terres agricoles effectuées en France en 2022, cette cartographie est le miroir de l’état réel du marché français du foncier agricole. Un outil d’une vraie valeur pour les cédants qui méritent de vendre leur exploitation à bon prix et pour les porteurs de projets qui peuvent ainsi se projeter en connaissant l’investissement qui sera nécessaire à leur installation.

FEVE, spécialiste de l’aide aux porteurs de projets en agroécologie met ainsi gratuitement à disposition de tous cet indicateur unique sur sa plateforme La Grange. Pour chaque département, on retrouve le prix par hectare pour les terres nues et avec sans bâtiment, les communes les plus chères et le niveau de services et d’infrastructures disponibles dans le département.