Grand Delta Habitat, première coopérative d'habitat social en France, s'adapte face aux nouveaux enjeux liés au logement. Le bailleur a choisi sa nouvelle résidence de Villeneuve-lez-Avignon Les Cardinales, située sur l'avenue du Général Leclerc, pour tester ses deux premiers appartements Modul'A®. 

De quoi s'agit-il ? Ce sont deux appartements qui partagent une pièce meublée de 9m2 modulable. Une semaine, elle est occupée par les résidents du premier appartement et la semaine suivante, par ceux du 2e et ainsi de suite. Le système est régi par un digicode qui verrouille l'accès des autres locataires quand la pièce est occupée par les premiers. "Ce dispositif est un premier test. Il y a une vraie réflexion à mener à l'heure où la loi SRU est de plus en plus contraignante, où on parle de densification, du zéro artificialisation. Ces appartements concomitants permettent d'optimiser l'espace. Ils répondent aussi aux besoins de parents divorcés qui reçoivent leurs enfants une semaine sur deux", contextualise la maire de Villeneuve-lez-Avignon, Pascale Bories.

D'autant qu'aujourd'hui "25% des locataires sont en situation monoparentale et tout autant ont plus de 60 ans, il faut prendre en compte cette phénoménologie", rappelle Michel Gontard, président de Grand Delta Habitat. Il poursuit : "Ce nouveau modèle en partage correspond à l'évolution familiale, au défi du maintien à domicile des personnes âgées et constitue peut-être une réponse au télétravail." C'est pratique également pour recevoir ponctuellement des amis, notamment pendant la période festivalière, très prisée par les visiteurs.

Une nouvelle résidence de 48 logements

Afin de bénéficier de cette pièce Modul'A®, les deux foyers locataires payent 29€ supplémentaires par mois. En revanche, ils se sont affranchis de la répartition par semaine. "On s'envoie un texto quand on reçoit un ami. On fait le ménage quand il repart et la pièce est de nouveau prête. Mais on s'entend tellement bien qu'on profite de ce sas pour se voir et passer un moment convivial", plaisante Jérôme, qui est devenue très ami avec sa voisine, Isabelle, grâce à ce système. Tous deux habitent depuis fin janvier dans la résidence villeneuvoise.

Plus généralement, Les Cardinalices est une opération de 48 logements répartis en trois bâtiments, allant du T2 au T4. La résidence compte aussi 60 places de stationnement, dont trois pour les personnes à mobilité réduite. On peut noter que l'attique des trois bâtiments est de teinte rouge tuile, détail rappelant le passé industriel du site, où se dressait la dernière briqueterie de Villeneuve.

La construction de la résidence a coûté 7 146 070€ (*). Aujourd'hui, près de 270 logements sont proposés par Grand Delta Habitat sur les communes de Villeneuve-lez-Avignon et Les Angles. 120 logements devraient compléter prochainement le parc de ces deux communes ainsi que ceux de Rochefort-du-Gard et d'Aramon.

Marie Meunier

(*) Sur les 7 146 070€ qu'a coûté la résidence Les Cardinales, un prêt de 5 569 959€ a été contracté auprès de la Banque des territoires. Le projet a aussi bénéficié de subventions de l'État (112 500€), la Région Occitanie (106 500€), du Département du Gard (76 000€), de l'Agglomération du Grand Avignon (94 950€), de la Ville de Villeneuve-lez-Avignon (109 000€) et d'Enedis (26 370€). 1 050 791€ ont été investis en fonds propres par Grand Delta Habitat.