Présajéo, un nom qui intrigue pour un projet qui s’inscrit dans une logique d'amener l’économie et l’emploi au cœur du quartier des Près-Saint-Jean d'Alès. Structuré par la SAEM’ALÈS, sous la direction de Christophe Perez, Présajéo prévoit la construction de 5 400 m² de bureaux, ateliers, commerces et centres de formation sur un terrain de 11 318 m². Le projet, estimé à 12,8 millions d’euros HT, est financé par l’ANRU (4,5 M€), les fonds propres de la SAEM’ALÈS (3,8 M€) et un prêt de la Caisse des dépôts et consignations (3,4 M€), garanti par Alès Agglomération et la Caisse d’Épargne.
La première phase, d’un montant de 6,77 M€ HT, comprend deux bâtiments totalisant 2 202 m². Les travaux, qui débutent officiellement, devraient permettre une livraison du premier étage dès l’été 2027. « Ce projet est le plus innovant du N.P.N.R.U. en France à l’époque de son lancement », a rappelé Christophe Rivenq, maire d'Alès et président d'Alès Agglo, avec la volonté de faire un pôle économique en plein cœur d'un quartier prioritaire de la ville, souvent décrié par ces faits divers.
Une architecture moderne et durable
« Il ne s’agissait pas de déplacer des sièges sociaux pour des exonérations fiscales, mais de créer de la vraie activité économique, de la formation, et de la mixité », a expliqué Christophe Rivenq. Une vision partagée par Max Roustan, maire honoraire d’Alès, qui a rappelé lors de la pose de la première pierre, ce vendredi 12 juin, les défis rencontrés pour concrétiser ce projet, notamment la libération de 8 hectares de terrain et les négociations avec l’État.
Le cabinet Atelier A+, représenté par Gilles Gal, a conçu des bâtiments dynamiques, marquants et respectueux de l’environnement. « Nous avons cherché à allier esthétique, fonctionnalité et durabilité », a-t-il expliqué. La construction, qui se dit 'sèche', avec du bardage métallique, sera estampillée Bâtiment Durable Occitanie, permettra un chantier rapide et écologique, avec une attention particulière portée à la récupération des matériaux comme la charpente et à l’efficacité énergétique.
Un engagement collectif
La cérémonie a réuni les acteurs clés du projet : Émile Soumbo, sous-préfet, qui a salué « l’intelligence collective » ayant permis de surmonter les défis administratifs et techniques, ainsi que les entreprises locales impliquées dans les travaux. « L’État est fier d’être à vos côtés », a-t-il déclaré, soulignant l’importance de ce projet pour l’avenir du territoire.
Christophe Perez, directeur de la SAEM’ALÈS (société d’économie mixte, créée par la Ville d’Alès afin d’accompagner le développement économique du territoire), a remercié les partenaires financiers et les entreprises locales, « sans qui ce projet n’aurait pas pu voir le jour ». « Nous espérons que ce pôle économique attirera une cinquantaine d’entreprises et de centres de formation », a-t-il ajouté, confirmant que le premier client, l’IFME, s’installera sur 630 m² dès la première tranche.
Un symbole pour l’avenir
La pose de la première pierre de Présajéo marque le début d’une nouvelle ère pour le quartier des Prés-Saint-Jean. « C’est un projet qui a du sens, qui répond aux besoins de mixité sociale et économique », a conclu Émile Soumbo. Pour Christophe Rivenq, « c’est une fierté de voir ce projet se concrétiser, après des années d’efforts ».
Le chantier, qui s’étalera sur plusieurs phases et dont la première partie se terminera en septembre 2027, devrait transformer durablement le visage du quartier, en y attirant de nouvelles activités et en renforçant son attractivité.
