Depuis un mois, un vaste chantier de rénovation énergétique s'est lancé à la résidence "Les Hauts d'Avignon". 2,4 millions d'euros de budget sont prévus pour isoler et améliorer la ventilation des quelque 180 logements de cet ensemble composé sept bâtiment dont deux tours. Il a été construit entre 1972 et 1979, selon les normes de l'époque, beaucoup plus allégées que les actuelles...

Aujourd'hui, l'ancienneté de la résidence pose de nombreux problème : "fortes déperditions énergétiques", "immeubles passoires", "Mistral transitant l'hiver par les bouches d'aération", "nuisances sonores"... liste Dominique Declosmenil, président du conseil syndical "Les Hauts d'Avignon".

Il était donc urgent aux yeux des résidents et du conseil syndical de "s'attaquer à l'enveloppe des bâtiments" et d'installer des ventilations mécaniques contrôlées. Le but : faire au moins 45% d'économies énergétiques et soulager la facture gaz, principale ligne des charges de la copropriété.

Le 25 mai, le chantier a enfin démarré après un cumul de retard dû à la crise sanitaire et à la nécessité de présenter 100% de la somme. Les travaux se déclineront en quatre tranches de 100 jours ouvrables. Ce qui ramène la fin du chantier à l'horizon de l'automne 2022. Au total, ce sont donc 2,4 millions de budget qui seront consacrés à ce chantier, propulsant ce chantier de copropriété comme le deuxième plus important du Gard, derrière un à Nîmes.

La première étape sera "d'isoler par l'extérieur" mais aussi "de renouveler l'image des bâtiments", "d'améliorer le confort d'usage des occupants", détaille Michel Mérindol, architecte maître d'oeuvre. Tous les plafonds des halls vont également être refaits, des sas vont être créés aux entrées. Les ouvriers vont devoir intervenir dans chaque appartement pour remplacer les conduites existantes et ainsi obtenir une ventilation mécanique collective.

Ce chantier peut être entrepris grâce aux 933 000 € de subventions, apportés par la Région Occitanie (58 000 €), le Grand Avignon (18 000 €), le Département du Gard (17 000 €) et surtout d'Habiter mieux de l'Agence nationale de l'Habitat (840 0000€). Ce dernier organisme finance 25% du coût pour tous les propriétaires et ayants-droits. "Pour mieux comprendre l'effort fait par les propriétaires, il faut souligner que nous ne sommes pas dans une résidence de luxe, les propriétaires sont à revenu modeste pour la plupart", rappelle Dominique Declosmenil. 42 propriétaires ont d'ailleurs bénéficier du prêt Copro 100.

Marie Meunier