Un toit pour tous inaugurait mardi 9 septembre dernier la réhabilitation de la résidence Logis du Bosquet à Aigues-Mortes. Un chantier d’envergure, mené sur douze mois, qui répond à un triple objectif : améliorer la performance énergétique, renforcer le confort quotidien des habitants et valoriser l’image de la résidence.
Sur l’enveloppe du bâtiment, on parle de l’isolation thermique par l’extérieur, de la réfection du toit-terrasse et de la toiture, du remplacement des menuiseries et des occultations mais aussi du traitement des façades et des joints, de l’isolation complémentaire des combles et des locaux annexes. Enfin, même la VMC a été remise au goût et aux normes du jour.
Dans les parties communes, les travaux sont tout aussi importants avec la sécurisation de la résidence (contrôle d’accès Intratone), le déplacement et la modernisation des boîtes aux lettres, la création et la requalification de locaux vélos et d’OM (dont un composteur), la rénovation des sols (coursives et halls), l’éclairage renforcé, les faux plafonds techniques, la reprise des garde-corps et l’embellissement des espaces extérieurs.
À l’intérieur des logements ? Imaginez que si les extérieurs ont été refaits et que le chantier a pris un an, l’intérieur aussi était concerné par les travaux. Réfection des salles de bain et WC, remplacement des radiateurs, réfection des réseaux d’eau et de chauffage, ajout de prises électriques, rénovation des sols de balcons et jardinières, remplacement des bouches VMC, modernisation des équipements (mitigeurs, portes…).
Les bénéfices attendus ? Une performance énergétique renforcée grâce à la réduction des consommations, confort thermique amélioré et baisse des charges. Une sécurité et un cadre de vie plus sûr grâce au fait que la résidence soit désormais fermée, sécurisée et avec des abords requalifiés ainsi que des espaces verts valorisés. Enfin, c’est le confort quotidien qui est également visé. Logements modernisés, équipements rénovés et espaces communs plus agréables.
Le chantier a mobilisé plusieurs entreprises sous la maîtrise d’œuvre de l’Agence Forvieux Architecture, accompagnée de MBI, MBI Énergie et FD Expertise. La durée moyenne des interventions par logement a été de 12 jours, avec visites préalables et réunions d’information régulières pour garantir un suivi rigoureux auprès des locataires.
Pour financer, il faut de l’argent. Cette opération a nécessité des prêts à hauteur de1,9 million d’euros (en prêt PAM de droit commun), des fonds propres d’Un Toit Pour Tous pour 658 991 euros,
Avec ce projet, Un toit pour tous illustre l’importance de la réhabilitation dans le logement social : prolonger la vie du patrimoine, réduire l’empreinte énergétique et renforcer l’attractivité des résidences existantes.
Au-delà de la construction neuve, la réhabilitation constitue une réponse concrète aux enjeux environnementaux et sociaux, en offrant aux habitants des logements plus performants, confortables et durables.
Le patrimoine UTPT à Aigues-Mortes c’est quelques résidences comme les Portes de la Marine, la Viguerie, la résidence Logis du Bosquet et un EHPAD, « Côté Canal ».
