Débutés en février dernier, les travaux battent leur plein sur le boulevard Salvador-Allende pour ériger la Maison de l’entreprise. Un projet qui se concrétise puisque le gros œuvre se termine en novembre et que près de 70 ouvriers travaillent quotidiennement sur ce prolongement du parc Georges-Besse. À l’origine l’UPE 30, un groupement d’entreprises, devait installer son siège sur le bâtiment B. Cet espace de 2 000 m2 va finalement accueillir le Campus CCI.

« Le lycée de la CCI, derrière la gare, voit sa capacité d’accueil saturée. Donc on a fait le choix de déplacer les BTS sur ce site », explique le président de la CCI, Fabien Dorocq. Un parking va être construit pour permettre aux étudiants de se garer car ceux prévus en sous-sol des deux bâtiments (130 places au total) sont réservés au personnel. Sur trois niveaux (R+2), ce lieu sera composé de dix classes pour accueillir environ 350 élèves. Ce sera ainsi l’occasion de développer de nouvelles formations sur le lycée comme un CAP dédié à la restauration historique de véhicules.

Un budget total de 22 millions d'euros

Les élèves prendront possession de ce nouvel équipement en cours d’année puisqu’il ne sera opérationnel qu’au premier trimestre 2025. Au deuxième étage, on retrouve une partie administrative et un amphithéâtre de 245 places avec des gradins rétractables. « Celui du Musée de la Romanité ne fait que 100 places, celui du Palais des Congrès en fera 700. Cela permet de proposer plusieurs offres », poursuit le président de la chambre consulaire. Jugé « surdimensionné » par la Chambre régionale des comptes Occitanie (CRC), ce projet voit finalement le jour.

Et l’enveloppe a gonflé car finalement le montant total s’élève à 22 millions d’euros. « Si on ne prend que les travaux on est à 15,2 millions alors que le budget prévisionnel était de 13,5 millions d’euros », poursuit le porteur de projet. Les 7 millions supplémentaires sont liés à des dépenses administratives, à une hausse du coût des matériaux et des travaux d’aménagement sur le bâtiment B qui n’étaient pas prévus au départ. Car suite au rapport de la CRC, la CCI a réduit la voilure en enlevant un demi-niveau sur le bâtiment B permettant d’économiser 2 millions d’euros.

"50% en autofinancement"

En plus d’être jugé surdimensionné, le financement du projet était aussi soulevé. Sur ce point, le président tient à être clair pour éloigner tout soupçon : « La préfecture de la région a validé la totalité des investissements de ce bâtiment qui sera mené à son terme avec 50% en autofinancement et le reste avec un emprunt accordé et validé. » Pour débourser une dizaine de millions d’euros en fonds propre, la CCI a pu compter sur la vente d’actifs comme son ancien siège rue de la République vendu 5,5 millions d’euros à la ville de Nîmes.

« On est content ! L’avancement du chantier est parfaitement conforme au planning avec une livraison fin novembre 2024 », poursuit Fabien Dorocq. Le temps de l’aménagement, les collaborateurs prendront possession des lieux en janvier 2024. Sur le bâtiment A de 4 200 m2, le troisième étage (640 m2) sera dédié au personnel de la CCI qui représente une cinquantaine de personnes. En dessous, l’espace de 1 100 m2 sera réservé au BIC Innov Up, incubateur d’entreprises innovantes et aux services annexes. Les surfaces sont identiques au premier et au rez-de-chaussée avec une zone mutualisée et un emplacement pour la pépinière d’entreprise. 

"Le projet ne sera pas remis en cause"

Une passerelle sera élaborée pour relier les deux bâtiments qui auront chacun un rooftop (toit terrasse). La CCI se réjouit surtout du faible impact écologique de ce bâtiment qui a obtenu le label BDO (Bâtiment durable Occitanie) niveau Or. « On va être le premier bâtiment de France à avoir un impact environnemental aussi faible », assure Fabien Dorocq. Des panneaux photovoltaïques ont été installés et les eaux pluviales seront réutilisées pour les sanitaires. « Du béton bas carbone a aussi été utilisé. Cela représente un coût supplémentaire de 15% pour être dans les clous du label BDO, mais la subvention de la région Occitanie couvre l’impact financier. »

L’isolation permettra de faire des économies de chauffage alors qu’à l’ancien siège la facture pouvait s’élever à 35 000 euros par mois. Au total, la capacité des deux bâtiments est de 700 personnes pour chaque édifice. Décrié par l’opposition, ce projet ira bien au bout même si le 6 novembre un nouveau président pourrait être élu puisque les entreprises sont rappelées au vote, entre le 11 et 24 octobre pour élire un nouveau collège dans la catégorie Services. « Dans tous les cas, notre liste est majoritaire avec 35 élus sur 55 donc le projet ne sera pas remis en cause », poursuit le président actuel qui aimerait rendre la place à Éric Giraudier si sa liste « La proximité augmentée » obtient la majorité spécifiquement sur ce collège des services.

Espérons que ce nouvel outil permette à la chambre de bien répondre aux besoins des 40 000 entreprises ressortissantes sur le Gard. Car en termes de dépôt de bilan, le niveau de 2019 est en train d’être légèrement dépassé.