Il s'inscrit dans le cadre du programme de renouvellement urbain "Métamorph'Ose", afin d'améliorer durablement la commune, grâce à la réhabilitation de l'habitant ancien. Au final : il permettra de renforcer l'installation des petits commerces de proximité et de rendre le cadre de vie plus agréable.
Situé à proximité immédiate de la place Jean-Jaurès, le Clos Caladon permettra d'habiter différemment dans l'hypercentre, avec plus de confort, de qualité, et une architecture qui se fond complètement dans la masse. Le tout : en conservant les vieilles pierres, qui seront recouvertes d'un enduit minéral, et en gardant les moulures ornant les vitres du commerce au rez-de-chaussée.
L'intérieur de la résidence sera entièrement refait à neuf, les planchers de la bâtisse seront en béton, l'isolation thermique et accoustique est assurée par des matériaux neufs, et les parties communes reprendront les codes de l'existant avec des matériaux nobles. Enfin, les installations électriques et sanitaires ainsi que les raccordements aux réseaux de la ville seront neuves, et chaque habitation pourra posséder la fibre optique.
Origine et détail du projet
Sur place, nous avons eu la possibilité de découvrir l'avancée des travaux, développés par une stucture associant Oykos, spécialisée dans le suivi et la réalisation des travaux de réhabilitation (filiale de Atelier St Blaise St Thomas et Kayros), et Elyosis, partenaire de Oykos, dédiée à la promotion immobilière. Tout a commencé par la réhabilitation de l'ancien bâtiment en plateau, avec la reprise des planchers, des façades et des réseaux en attente.
La deuxième phase concerne la commercialisation des quatre logements, du T2 au T4, à des prix très abordables allant de 115 000 à 225 000 euros. Tous disposent d'une cave et d'un emplacement parking indépendants, ainsi que d'une terrasse et/ou d'un balcon. Toutes les consommations d'eau et d'énergie sont individualisées.
Ces appartements ont été améliorés pour que les futurs propriétaires s'y sentent parfaitement bien. Disponibles en accession sociale, l'idée était de les rendre les plus haut de gamme possible, avec des matériaux soignés et de qualité respectant les normes actuelles. "Avec le travail de tous les partenaires, on a réussi à régler une équation qui n'était pas facile", assure Olivier Maubert. Sans oublier bien évidemment la partie commerciale, d'une superficie de plus de 60 mètres carrés.
Si tout se passe sans encombre, la livraison est prévue pour la fin du deuxième trimestre de 2027, plus précisément pour septembre afin d'achever les dernières finitions. Un chantier bien préparé en amont, dès la phase de l'appel d'offres : "On est allé très loin dans nos réflexions, ce qui nous a permis d'anticiper énormément de sujets tels que l'organisation de notre travail, avec l'atelier St-Blaise St-Pascal, une entité structurée. On savait qu'il y allait y avoir des surprises, donc on a pris des décisions pour éviter de se retrouver bloqués", évoque Yann Sola, responsable de la conception du chantier. Et travailler sur des rénovations lourdes dans des centres anciens n'est pas une mince affaire…
