"Allégorie", c'est la nouvelle idée née d'une association entre la Holding Tissot et GGL. Les deux promoteurs nîmois détiennent un terrain en pleine propriété, la parcelle EX566, située en centre-ville de Nîmes et comptent bien l'exploiter pour offrir de nouvelles solutions aux problèmes rencontrés par les Nîmois. Tout d'abord, l'arrivée récente du Palais des Congrès, sans compter les futures offres d'hôtellerie, vont marquer un tournant dans le quotidien des riverains et des touristes. Plus qu'un parking, "Allégorie" représentera un pôle de service, détaillé à l'occasion d'une conférence de presse ce lundi. "On cherche à apporter à ce quartier en pleine mutation", souligne Romain Tissot, dirigeant de la société éponyme. À noter que le lieu avait été mis gracieusement à disposition du Spot, pour créer le Vaisseau 3008, ancienne institution artistique détruite en 2023.
"Depuis l’origine, les porteurs du projet ont inscrit leur démarche dans un cadre légal, transparent et concerté, avec une volonté constante d’adapter le programme aux réalités urbaines, économiques et environnementales", assume Romain Tissot. Initialement, un premier permis de construire avait été déposé le 25 octobre 2022, autorisant la sortie de 63 logements, trois niveaux de parking, 219 places de stationnement dont deux niveaux ouverts au public et un socle d'activité de 1500 m2. Il n'avait fait l'objet d'aucune contestation notable, même de la part du comité de quartier.
Évolution du projet
Sauf que certains événements inattendus se sont invités à la fête en 2023 : la hausse brutale des taux d'intérêt et des coûts de construction, la disparition de la loi Pinel, des contraintes archéologiques lourdes et coûteuses après certaines fouilles et la pollution localisée des sols ont contrait les porteurs de projets à revoir leurs plans, pour garantir une faisabilté.
Désormais, un nouveau programme a été pensé : 318 places de stationnement, aucun logement immédiat, bâtiment exclusivement en superstructure, structure évolutive et réversible (la conception est réalisée pour permettre la construction à terme de 30 logements sur les niveaux 3 et 4), socle dédié à des services de proximité, 1275m² avec jardin intérieur, architecture validée par l’Architecte des Bâtiments de France, traitement paysager et végétalisation renforcée. "Une offre spécifique d’abonnement de nuit, au tarif de 30 euros par mois, sera proposée afin de répondre aux besoins des riverains", assure Romain Tissot.
Le projet intègrera une nouvelle offre qualitative aujourd’hui inexistante en centre-ville de Nîmes, et permettra d’apporter un meilleur confort avec la mise en place de bornes de recharge rapide pour véhicules électriques et la création de 20 places dédiées aux personnes à mobilité réduite (PMR), constituant une offre supplémentaire significative pour le quartier et le centre-ville. Concernant les locaux d'activité, plusieurs idées ont été évoquées par les porteurs de projet : création d'une crêche, d'un pôle pour accueillir des professions libérales ou bien le déplacement de la Banque de France.
"On a aussi réfléchi à accueillir au dernier étage, certaines événements de manière ponctuelle", dévoile Romain Tissot. On peut laisser présager que certaines soirées ou réceptions pourraient voir le jour. Le permis est actuellement en cours d'instruction, la signature est attendue pour démarrer les travaux le plus vite possible.
