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GARD Vendre sa maison sans com’ avec immo-neo.com

Cette société de coaching immobilier, qui garantit 100% des fonds de la vente du bien au client, s'installe à Nîmes.

Le coach utilise une caméra à 360 degrés pour proposer ensuite une visite virtuelle du bien (Photo Immo-neo.com)

La société de coaching immobilier immo-neo.com créée sur la Côte d'Azur en 2010, s'implante désormais dans le Gard. Avec pour slogan : "le client empoche 100% de la vente du bien."

Vendre un bien pour les particuliers est souvent synonyme de casse-tête. Alors la majorité des vendeurs fait appel à une agence immobilière. Mais agent rime avec commission qui s'élève en moyenne autour de 5 à 6% de la valeur totale de la maison ou de l'appartement en question. Soit par exemple : 18 000 € de com' pour une vente de 300 000 €. Alors pour se démarquer, en 2010, un agent de la Côte d'Azur a fondé le site immo-neo.com. Une société qui se définit comme coaching immobilier et qui, "garantit 100% de la vente du bien au client."

Contrairement aux agences classiques, le paiement s'effectue au début de la collaboration via un forfait qui prévoit un accompagnement individualisé et un suivi au quotidien. Pour un appartement de trois pièces, le montant est d'environ 1 600 €. Des frais unique pour le vendeur jusqu'à la vente du bien. Le concept a gagné le Var, Annecy et même l'Italie. Il s'exporte aujourd'hui à Nîmes. "Le premier rendez-vous est gratuit. Pendant une heure, on fait un bilan sur les points forts et points faibles du bien. On se revoit ensuite pour mettre en place une stratégie de communication spécialisée", détaille Cyprien Winter, le coach immo-neo.com qui s'occupe du Gard.

Cyprien Winter, coach immo-neo.com sur le secteur du Gard (Photo immo-neo.com)

Cela se matérialise par un shooting photo en HD et des plans réalisés par une caméra en 360 degrés. "Cela nous permet de proposer ensuite une visite virtuelle sur notre site pour que l'acheteur se rende compte des moindres détails", assure Cyprien. Le coach certifie une diffusion massive sur tous les sites spécialisés avec remontée régulière de l'annonce et même en Europe avec le site Green-Acres.com sans l'affichage des coordonnées du vendeur mais seulement celles du site. "Nous procédons à un filtre des acquéreurs et en général la vente s'effectue en moins de cinq visites. Nous considérons qu'après 10 ou 20 ans dans une maison, le meilleur vendeur c'est le propriétaire", explique notre interlocuteur.

Payer avant d'accord, mais si ça ne se vend pas, s'interrogerons les plus sceptiques ? La recette est de s'adapter au timing du vendeur et d'afficher un prix juste. "En moyenne, il faut compter trois semaines pour vendre son bien. Depuis 2010, immo-neo.com a fait économiser 23 millions d'euros de frais d'agence", conclut Cyprien. Pour donner un ordre d'idée, pour une maison le package est disponible autour de 2 100 €. Et si les futurs vendeurs veulent recevoir des conseils pratiques, immo-neo.com organise des soirées coaching. Celle de Nîmes, devrait se dérouler vers mi-septembre.

Corentin Corger

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1 commentaire sur “GARD Vendre sa maison sans com’ avec immo-neo.com”

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