« Malgré tout ce que l’on entend, c’est un chantier qui avance… », assure Franck Proust, rappelant « qu’entre 2015 et 2020 (sous le mandat de son opposant Yvan Lachaud) rien n’a été fait. Ce qui disent le contraire sont des menteurs ! » Le ton de la conférence de presse, ce mercredi matin, est donné.
1 814 emplois directs annoncés
Entourée de la société publique locale Agate et du groupe NGE, Franck Proust a présenté le plan d’aménagement de cette zone de 60 hectares, nécessitant l’acquisition de 200 hectares de compensations écologiques. Une mission confiée depuis 2019 à la SPL Agate.
L’opérateur NGE, chargé d’aller chercher les entreprises avant d’aménager les terrains pour leur revendre, soutient : « Au total, 1 814 emplois directs et 360 emplois indirects qui seront créés avec les premiers bâtiments à l’horizon fin 2028 ». Et d’annoncer la création d’un data center HDC, « soit un investissement de 300 M€ ». À noter : « le data center n’aura pas besoin d’eau pour être refroidi, grâce à un liquide calorifique ».
Quatre zones d’implantation d’entreprises ont été définies avec, par exemple, un entrepôt de 20 000 m² sur le « premier cadran », destiné à accueillir « une activité industrielle d’assemblage de matériel technologique ». Magna Porta a été pensée pour être autosuffisante en matière d’énergie, grâce notamment à des panneaux photovoltaïques installés sur les bassins de rétention ou de ruissellement.
Au-delà de la création d’emplois, les retombées économiques pour le territoire ont été évaluées à 2 M€ au titre des taxes liées à l’aménagement, versées à la mairie de Manduel et au Conseil départemental, ainsi qu’à 3,7 M€ de fiscalité annuelle, dont 2 M€ pour la commune et 1,5 M€ pour l’Agglomération, selon une étude du cabinet Ernst & Young commandée par NGE. Enfin, le plan local d'urbanisme de Manduel, dans lequel a été ajouté Magna Porta, devrait être définitivement approuvé en février 2026 pour une obtention du permis d'aménagé espérée fin 2027.
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