« On a vécu une hausse des prix et des volumes de transactions que l’on n’avait jamais connue »

Objectif Gard le magazine : Juste après la pandémie, de nouveaux habitants fuyant les villes se sont installés dans le Gard. Certains télétravaillent et profitent des connexions TGV pour exercer quelques jours par semaine à Paris. Est-ce que cet « exode » des citadins s’est poursuivi après 2021 ?

Pierre Devine : On disait « avant et après Jésus-Christ » pour apprendre l'Histoire, et là, on dira « avant et après le Covid ». Tout a été bouleversé. En 2021-2022, on a vécu une hausse des prix et des volumes de transactions que l’on n’avait jamais connue auparavant. On a vendu toutes nos grosses propriétés à des gens venus des villes. C’étaient des Français : des Parisiens, des Lillois... 2023 a été une bonne année mais moins que 2022 car on n’avait pas de stock. La pyramide a commencé à s’inverser cette année-là. En 2024, on a eu une baisse de presque 8 % du volume des transactions. Aujourd’hui, on en revient à quelque chose que l’on avait connu en 2019.

Comment expliquer le ralentissement de 2024 ? Est-ce que les ventes repartent cette année ?

Cela s’explique par la hausse des taux d’intérêt. Ils étaient autour de 1 à 2 % et sont passés à 4 %. Les taux sont aujourd’hui, mercredi 5 mars, autour de 3,5 % et il paraît qu’ils vont baisser. Il y a un bon début d’année. On sent un frémissement en 2025, vers la reprise des prêts et des transactions. C’est …